120平米，带水、电、暖气，没有房产证，值的买吗？

一、120平米，带水、电、暖气，没有房产证，值的买吗？

楼主前面说那么多没什么用，最主要的就后面，没房产证！

一、因法律法规无法办理房产证的房子能卖吗？

哪些房子无法办理产权证：

1.利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。

2.未经立项批准或私自变更立项的楼盘

3.未取得规划审批的楼盘

4.私自变更规划的楼盘

5.私自改变土地用途的楼盘

6.土地产权存在纠纷

7.没有销售许可证又无产权证的房屋

8.未经验收或验收不合格的房屋

9.土地或房屋未解除抵押的

10.开发商未交纳相关税费的

11.土地、房屋被有关部门司法查封

这样的房子能卖吗：不能。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

因此，交易国家和法律禁止转让的房屋既是违法的，也是不受法律保护的。

二、暂时没有取得房产证的房子能卖吗？

1.什么情况下属于“暂时没有取得”？

“暂时没有取得”，这里是指在房屋交易过程中，因为流程、手续等原因而不是违法违规等原因暂时未能取得房产证，这样的房子是可以买卖的。但是，真正走买卖流程还需要等到房产证下发之后。

2.这样的房子能卖吗？

没有房产证的房子一般是不允许买卖的，哪怕先公证后过户也存在一定风险，买方如果必须采用这种方法，不建议支付大额定金，避免交易风险。可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易。

举一个简单的例子：

大王的房子买了好几年，房款已经全部还清，但是因为开发商的原因到现在没有办理好房产证。后来大王要去其他城市工作，决定将房产出售给朋友小花。因为没有房产证，不能交易过户，大王与小花先委托律师起草了购房协议，约定房屋价格以及违约金，并明确写明：本协议自卖方取得房产证之时生效，并于取得房产证后一个月内办结产权过户。

三、部分没有房产证的军产房能卖吗？

不能卖。

军产房，就是军队产权性质的房子，一般是部队提供用地，开发商负责建造的房子。军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人所有的财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。

注意事项

1.没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎！

2.如果遇到特殊情况一定要卖没拿到房产证的房子，双方都应对该房产进行详细了解，在合同中明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金。

3.对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是尽早完成房屋交付，占有该房屋，取得房屋的使用权和支配，这样法律会向购房者倾斜。

4.房价会有波动，买卖双方可以通过约定一定数额的违约金来降低对方违约的可能性。

总之，没有房产证的房子对买方和卖方都存在一定风险，双方在交易时应该审慎决定。

二、煤改电、暖气、空气源热泵和蓄热式电暖器各有什么优缺点？

1、煤改电：优点：热泵节能效果显著，减少冬季燃煤污染、改善空气质量。缺点：费用过大。

2、暖气优点：散热快、高效。缺点：局部不热、摆放占空间。

3、空气源热泵优点：不占用建筑的有效使用面积、对环境无污染。缺点：在我国北方室外空气温度低的地方，由于热泵冬季供热量不足，需设辅助加热器。空气源热泵在寒冷地区应用的可靠性差。

4、蓄热式电暖器优点：每天只用通电6-8小时，就能实现全天24小时取暖，达到了节省取暖费用的目的。缺点：表面温度较高，使室内空气变得干燥，如果使用不当，会使人呼吸不畅，浑身燥热，对健康造成不良影响。比如对皮肤的伤害。扩展资料：（1）空气源热泵系统冷热源合一，不需要设专门的冷冻机房、锅炉房，机组可任意放置屋顶或地面，不占用建筑的有效使用面积，施工安装十分简便。（2）空气源热泵系统无冷却水系统，无冷却水消耗，也无冷却水系统动力消耗。另外，冷却水污染形成的军团菌感染的病例已有不少报导，从安全卫生的角度，考虑空气源热泵也具有明显的优势。（3）空气源热泵系统由于无需锅炉、无需相应的锅炉燃料供应系统、除尘系统和烟气排放系统，系统安全可靠、对环境无污染。（4）空气源热泵冷（热）水机组采用模块化设计，不必设置备用机组，运行过程中电脑自动控制，调节机组的运行状态，使输出功率与工作环境相适应。（5）空气源热泵的性能会随室外气候变化而变化。（6）在我国北方室外空气温度低的地方，由于热泵冬季供热量不足，需设辅助加热器。

三、请问煤改电，暖气，是空气源热泵好还是蓄热式电暖器好，各有什么优缺？

其实 煤改电（空气源热泵、蓄能式电暖器、蓄能式发热电缆、大型热库、地源热泵）这些产品北京市政府都试点过了。目前主要补贴空气源热泵。

1、空气源热泵是目前使用成本（每平米采暖费）很低的，采暖保证性最好的。缺点是：初投资高，大面积推广电网改造成本更高。电网改造成本是所有煤改电产品推广都遇到的问题。还有一点是空气源热泵产品目前市场上生产厂家太多，相当一部分产品质量不过关，低价竞争。劣币驱逐良币。真正质量好的产品冬季综合能效比（cop）大于3.2，一度电得到3.2度电的热量。你可能要说不符合能量守恒定律啊，空气能是搬运热能。水泵是把水从低处抽往高出，热泵把室外低温热量抽往高温的室内。根据已建成1万平米到十几万平米采暖项目来看，节能建筑（国家规定需热量40w/平米以下的建筑为节能建筑，新建的有保温的房子都可以达到）每平米冬季采暖大概需要25-26度电。因电费差距较大，请自己核算每平米采暖费用。是目前前景最好的煤改电替代产品。

2、蓄能式发热电缆，利用的是峰谷电原理，夜间工业用电下降后，利用谷电蓄能。提供一天的采暖热量。目前采用的镁铝陶瓷、电地暖电缆等等都不能很好地储存一天需要的热能。电能95%转换成热能，要损耗5%。舒适性和经济性都不好。对电网的要求更高（空气源热泵的3倍以上）。不适合大面积推广。

3、大型热库，不太了解。有一种跨季节蓄热。利用太阳能将热量储存在水、土壤或者砂石水池中。冬季再利用螺杆机组（水地源热泵相同主机）抽取热量供暖。使用成本在这几项中最低，但是蓄能池和太阳能集热设备的建设成本太高是推广的难点。

4、地源热泵是很好地替代产品，运行成本低于空气源热泵。初投资稍微有点大，但是地源热泵工程必须夏天用空调，冬天用采暖，才能冷热平衡。几万平米以上建筑地源热泵工程只抽取地下热能供暖，夏天不用空调。两年后地温下降，采暖成本急剧上升。

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四、二手房：水，电，暖气，燃气，有线电视过户需要买卖双方都到场么？

每个地方都不一样，广州这边不需要的， 有新业主的房产证或复印件还有身份证就可以处理这些事情了。

建议打当地的水电局咨询。

如果你是通过中介买房 一般中介都会帮你处理好这些东西的。

五、固定电话、宽带、水、电、暖气等经营者收取的安装费、初装费、开户费、扩容费按何税目缴纳增值税？

按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，固定电话、有线电视、宽带、水、电、燃气、暖气等经营者向用户收取的安装费、初装费、开户费、扩容费以及类似收费，按照安装服务缴纳增值税。

六、华电供热暖气不热？

1.打供暖热线电话投诉。

2如果华电供暖，暖气不热，达不到18度的，向华电供暖燃气公司投诉。供暖公司一般有个热线电话。打了热线电话投诉以后，公司会派人来测温。如果达不到他会想办法。

3.投诉以后供暖公司会解决。

七、暖气比电哪个划算？

用暖气肯定比用电采暖划算啊，你看啊，暖气交完费用以后，供暖公司之后，这四个月的采暖季就可以天天享受暖气了，一天24小时不间断的，冷热均匀，除非有半个别天维修会挺暖，但最多一天，用电就不一样了，你要24小时开着空调或是电暖气，电费那是非常高，家里没人就要关闭电源，再回家，屋里还是凉，

八、驱寒暖气

驱寒暖气的重要性

在寒冷的冬季，驱寒暖气是必不可少的。它不仅能够让我们的身体感到温暖，还能提高我们的生活质量。首先，驱寒暖气能够减少感冒等疾病的发生，让我们更加健康。

其次，驱寒暖气能够让我们的室内环境更加舒适。在寒冷的冬季，室内温度往往较低，容易让人感到不适。而驱寒暖气能够将室内的温度提高，让我们感到更加舒适和放松。

如何正确使用驱寒暖气

在使用驱寒暖气时，我们需要注意以下几点：

• 定期检查：定期检查供暖设备的运行情况，确保其正常运行。如果发现有任何问题，应及时维修或更换。
• 合理设置温度：根据室内环境和个人需求合理设置温度，避免过高或过低。过高温度会导致室内空气干燥，容易引起呼吸道疾病；过低温度则可能导致身体不适。
• 保持通风：在室内使用驱寒暖气时，应保持适当的通风，以保持室内空气新鲜。

此外，我们还可以采取一些其他措施来提高驱寒暖气的使用效果，如：

• 使用加湿器：在室内使用加湿器可以增加室内空气的湿度，减少呼吸道疾病的发生。
• 穿着适当：在室内穿着适当的衣物，以保持身体温暖。
• 多喝水：多喝水可以保持身体水分平衡，预防干燥综合征等健康问题。

不同类型驱寒暖气的比较

在冬季供暖中，不同类型的驱寒暖气有其优缺点。例如：燃气壁挂炉供暖具有自主性、恒温性等优点，但其初期投入成本相对较高；空调供暖具有即开即用的优势，但耗电量较大，且不适用于地暖等大面积供暖。

因此，在选择驱寒暖气时，我们需要根据实际情况进行综合考虑，选择最适合自己的供暖方式。

九、暖气止回阀

什么是暖气止回阀？

暖气止回阀是一种用于暖气系统中的阀门装置，它的主要作用是防止热水倒流，确保暖气系统可以正常运行并提供舒适的室内温度。暖气止回阀通常安装在暖气系统管道上，起到阻止水流反向流动的作用。

暖气止回阀的工作原理

当暖气系统中热水流动时，暖气止回阀打开，允许热水流向暖气片或暖气管道，从而加热室内空气。但是，当水流停止或者逆转时，暖气止回阀会关闭，阻止热水倒流，避免造成损坏或影响暖气系统的正常运行。

暖气止回阀的使用优势

暖气止回阀的使用对暖气系统有诸多优势，包括：

• 保护暖气系统：避免热水倒流对暖气系统造成损坏，延长暖气系统的使用寿命。
• 节约能源：确保暖气系统高效运行，减少能源浪费，节约能源费用。
• 提升舒适度：保持室内温度稳定，提供舒适的取暖环境。

如何正确安装暖气止回阀？

正确安装暖气止回阀是保障暖气系统正常运行的重要步骤。安装暖气止回阀需要注意以下几点：

1. 选择合适的类型：根据暖气系统的具体情况选择适合的暖气止回阀类型。
2. 位置选择：将暖气止回阀安装在暖气系统管道中的合适位置，确保其正常工作。
3. 安装固定：安装暖气止回阀时要确保其牢固固定，避免松动或脱落。
4. 连接密封：连接暖气止回阀时要确保密封良好，防止漏水或漏气。

暖气止回阀的维护和保养

为了确保暖气止回阀的正常运行，需要定期进行维护和保养。以下是一些维护暖气止回阀的常见方法：

• 清洁保养：定期清洁暖气止回阀表面，确保无尘污积影响正常工作。
• 检查密封：定期检查暖气止回阀的连接部位是否密封良好，存在问题及时处理。
• 防冻措施：在寒冷天气时，需要采取防冻措施，保护暖气止回阀不受冻结影响。

暖气止回阀的维修与更换

如果发现暖气止回阀出现故障或需要更换，应及时进行维修或更换操作。在维修和更换暖气止回阀时，需要注意以下几点：

1. 确保关闭暖气系统，切断供水；
2. 拆卸旧的暖气止回阀，清除周围污垢；
3. 安装新的暖气止回阀，连接固定完毕；
4. 开启供水，检查新安装的暖气止回阀工作情况。

总结

暖气止回阀作为暖气系统中非常重要的组成部分，起着关键的作用。正确使用、安装、维护和维修暖气止回阀对于保障暖气系统的正常运行至关重要。建议在安装和维修暖气系统时，寻求专业人士的帮助，以确保暖气止回阀的正常运行和系统的安全稳定。

十、长安电轿暖气怎么开？

1、车辆暖气是靠防冻液的温度来实现暖风的，想让车辆吹暖风必须车辆水温升高以后才可以。

　　2、可以调整温度，有数字的调整数字温度就可以了，如果没有数字温度可红色方向旋转越多温度越高。

　　3、水温升高后，调整温度，打开鼓风机开关就可以吹暖风了。

　　4、可以调整风速，一般都会有4个档。

　　5、也可以调整出风模式，吹脸、吹脚、吹玻璃等。