房子主管道漏水谁负责

一、房子主管道漏水谁负责

近来，居民小区里的一个问题引起了广泛关注：房子主管道漏水谁负责？作为一个专业的房产博主，我认为这个话题非常重要，有必要对其进行深入研究和分析。

背景

房子主管道是指房子的排水、供水、天然气等主要管线，它们起着连接整个小区的重要作用。然而，在现实生活中，由于多种原因，房子主管道可能会出现漏水的情况，给居民的生活带来不便，同时也增加了楼房的维修成本。

谁负责？

对于房子主管道漏水的责任归属，涉及到多方面的因素。首先，小区的物业管理方在这个问题上起着重要的监管和维护职责。

物业管理方的责任

根据相关法律法规和相关规定，物业管理方有义务对小区的基础设施进行维护和管理。房子主管道作为小区的重要基础设施之一，物业管理方有责任确保其运行正常，及时进行维修和保养，以防止漏水等问题的发生。

居民的权益

作为房子的使用者和居住者，居民享有一定的权益。当房子主管道发生漏水等问题时，居民有权要求物业进行维修和解决问题。物业管理方应当及时响应，并采取必要的措施来解决漏水问题。

协商解决

当房子主管道漏水问题发生时，物业管理方和居民可以通过协商的方式来解决纠纷。双方应当坐下来沟通，并寻找解决问题的最佳方案。如果双方无法达成一致，可以考虑借助第三方仲裁机构来进行调解。

法律保障

如果物业管理方拒绝承担责任或无法解决房子主管道漏水问题，居民可以依法维护自己的权益。根据相关法律规定，居民可以向相关部门投诉，并要求进行调查和处理。如果居民的合法权益受到侵害，他们还可以通过法律途径来寻求赔偿和修复。

居民的自我保护

除了依靠物业管理方和相关部门的力量，居民也可以采取一些措施来保护自己的权益。首先，居民在购买房屋时可以选择有信誉和良好口碑的开发商和物业公司，减少发生漏水等问题的可能性。其次，居民可以在居住过程中注意房子主管道的维护和保养，定期检查管道的情况，及时发现并解决问题。

总结

房子主管道漏水责任归属是一个复杂的问题，涉及物业管理方和居民的权益。双方应当在法律和道德的框架下进行协商和解决，共同维护小区的和谐生活。

二、暖气管道打压漏水？

暖气打压是指暖气片和管道打压 在送气的时候压力增加暖气片不会爆裂 并不是说接头不会漏水 管路可以放到墙里 接头不可以放在墙里 因为接头随时都会漏水的 放在墙里不方便维修 暖气系统冬天有水 夏天就得排水维修 暖气系统在没有水的时候接头干了以后 在加水就容易漏

三、暖气片管道漏水？

1、先关了暖气阀门，用砂纸将漏水地方打磨光滑。

2、买来铸工胶，从A瓶和B瓶挤出相同的胶水，按照1：1比例混合搅拌，然后涂抹在漏水点，胶干后使用。

四、北京暖气管道漏水？

可能是地下室暖气管道是主管道漏水，因为主管道如果瞬间破裂的话，会造成大量的水喷涌而出，人员来不及逃脱。所以才造成这么大的事故

五、暖气漏水把楼下房子淹了去哪里找鉴定机构？

鉴定房屋漏水专业机构是当地《质量监督局》，原因如下:

第一，为了保障城乡建设的工程质量，每个城市都有《质量监督局》，负责工程质量督察和工程检测。

第二，房屋漏水监定，必须由质量监督局派专业人员进行监定，出裁诀书，判定责任者，进行工程返修。

六、楼上暖气漏水，淹了我家，请问如何赔偿？

1、“我能主张什么权利？”：

(1)已经受到的损害可以主张赔偿损失；

(2)让对方消除继续为害的危险：或者他们为你修理或重做橱柜、或者他们给钱你自己重做，在地面防水应做好，漏水的暖气管道应修好。

2、关于找谁赔偿：我认为这事就是楼上的问题，与物业无关，因为：

(1)室内的暖气管道和其他设施属于业主所有、不归物业所有、也不属热力公司所有和管理，出了事故当然要由业主负责。

(2)防水做的不合格，也是楼上业主也开发商的关系，但地面防水是他家的，出了事就得他家负责修理、赔偿你，至于与防水做的不合格的事，由他去找做防水不合格的开发商交涉，与你无关。

3、关于你的要求：

(1)1.以解决问题为原则，不讹他：合理。

(2)3.把他家楼上的防水处理好：也对。

(3)“我家的墙面和橱柜必须按照当时我和装修公司合同签订的那家来做，或者评估赔钱我找人来做”：如果不是墙面、橱柜损害特别厉害、已经无法使用的话：法院很难支持，可能会让楼上给你修理，但全部重新做一般不会得到支持。

4、“我看他家家具不多，感觉好像要卖房子，我该如何尽快保证做下来”：

(1)如果能和他协商：可以快一些，如果是走法律途径：最快也要1、2个月。而且橱柜修理、重做防水都不是短时间能办得了的。

(2)谁来看房子你就出来搅和，让他卖不成。

(3)尽快起诉，让买房的人知道因这房在打官司，他想卖也卖不出去。

七、暖气管道漏水的主要原因暖气管道漏水怎么处理？

　　暖气片供暖管道虽然明装能给我们带来额外的散热效果，但暖气片供暖管道裸露在外面，跟家居装饰格格不入，显得就十分难看了，所以暖气片供暖管道，人们多是选择进行埋管处理的，但暖气片供暖管道埋管处理，容易出现漏水。那么出现漏水的原因有那些啦？下面和金旗舰小编一起来看看吧~

　　暖气片供暖管道埋管漏水

　　1、暖气片供暖管管材的质量问题。大多数的水暖工程中的管材都设在比较隐蔽的地方，且管管材、管件较多，加之一些管材在生产的过程中可能会存在一些瑕疵，在使用这些管材时，管道装修人员没有按照规定对管路进行分段试压，这样在长期的负载运行下，就会产生漏水的现象。

　　2、管道施工过程中出现的质量问题。例如管道的接头接的不好，管道埋设的地点一般都是比较复杂，管段之间的的接头由于处理不好，易发生防腐的状况，在长期的使用下，就会产生漏水现象;管道在施工的过程中，其在埋设的时候质量把控不严。

　　3、管道在日常的维护管理过程中也容易出现问题。管道在使用的过程中，需要维修人员进行定期的维修，但一些单位对管道并没有按规定进行维修，造成管道的老化失修，就会产生漏水现象。

　　4、一些水暖工程中的管道的连接与处理没有按照规范要求进行。一方面是由于管道的螺丝扣的连接比较松，就会对接口处进行重新套丝，由于套丝的过程没有按照标准进行，就使得管道的接口不良。

　　暖气片供暖管道埋管漏水处理

　　1、暖气管阀门勿随意开关。由于整个冬季的供暖期结束后，暖气管内会存在一些杂质和铁锈，供暖单位一般都利用停止供暖的间歇期给暖气片供暖管内加水冲洗，而这种冲洗一般是不通知居民的，一旦加压冲洗，忘记关闭放风阀门的居民家中就会出现漏水的情况。

　　2、一周内不要改管线。停止供暖后，供热用户也不要将暖气片和管道中的水放掉。这是因为暖气片和管道中的水是经过防腐处理的软化水，可有效隔绝空气对暖气片和管道的腐蚀，可以延长暖气片和管道的使用寿命。

　　3、暖气位置不可任意改动。暖气片的安装都是安排在有利于室内采暖的位置，能保证空气对流和室内温度各地方相对平均，一旦改变了位置就会造成室内温度的不平衡。另一方面，一旦管道、暖气片被挪动，非常容易发生泄漏，造成不必要的损失。

　　4、不随意从系统中放水。管道中缺了热水，就要补充冷水，使管网系统保持一定压力，放出热水越多，管网中的水温就会迅速下降，造成室内温度降低。用钢质暖气的朋友要注意在停暖时，及时关上阀门，使暖气中充满水，这样可以延长使用寿命。

　　5、供暖首日家里留人。供暖管道经过一段时间的闲置，容易出现问题，供暖初期家里要留人，注意管道是否出现跑、冒、滴、漏现象，以便及时解决。

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八、楼上找不到人暖气漏水把楼下淹了？

供热时节，由于各种原因，暖气设施难免会出现一些漏水情况，甚至造成楼下房屋被淹，业主作为房屋的所有者及管理者，要多关注自己房屋内的暖气设施的使用情况。

屋内的暖气片属于业主的私有财产，因暖气片爆裂漏水造成楼下房屋被淹，应对受损方承担赔偿责任。

是否因热力公司未关闭好阀门造成暖气片爆裂，应提供证据予以证明，否则法院不予认定。

九、水管漏水把房子淹了怎么办？

如果是自家房产，那就是修好水管，重新装修房子。

十、主管道漏水把楼下淹了,责任在谁？

如果水管漏水的原因是因为水管自然老化而破裂，那么责任就不在于你方了。

属于自然损耗，由物业部门利用公共维修资金进行修缮。

如果水管漏水的原因是你家的责任（如装修弄破的），那么你家就要承担相应的赔偿责任了。

首先要弄清水管破裂的原因。